Quels sont les diagnostics obligatoires pour les baux commerciaux ?

Les baux commerciaux, comme les baux d’habitation, sont soumis à des diagnostics immobiliers obligatoires. Le bailleur d’un local commercial est tenu par la loi de fournir à son locataire 4 diagnostics techniques lors de la signature du bail, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), l’État des Risques et Pollutions (ERP), le Diagnostic Technique Amiante, Diagnostic Plomb pour les locaux mixtes (comprenant une partie habitation)

Le DPE

Le Diagnostic de Performance Énergétique doit être annexé par le propriétaire au contrat de bail commercial. Valable dix ans, il permet au locataire d’évaluer la performance énergétique du local. Il doit aussi obligatoirement être indiqué sur toute publicité de location émise par un particulier ou un professionnel immobilier, que ce soit sur papier ou Internet.
Attention, le DPE n’est qu’informatif et n’engage en aucun cas la responsabilité du bailleur vis-à-vis du locataire. Et si une surconsommation énergétique est constatée, rien n’oblige le bailleur à effectuer des travaux pour la réduire.

Le Diagnostic Technique Amiante (DTA)

Le Diagnostic Technique Amiante est obligatoire pour tous les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Il protège la santé des personnes exerçant dans le local et de leurs visiteurs. Il doit impérativement être réalisé par un expert certifié et formé au risque amiante.
Si la présence d’amiante n’est pas constatée, ce diagnostic a une durée de validité illimitée.

danger peinture plomb

L’ERP

Le diagnostic de l’État des Risques et Pollutions est un document type que l’on peut trouver en préfecture, en sous-préfecture, en mairie ou sur Internet. Valable six mois, il doit obligatoirement être annexé au contrat de bail commercial si le bien est situé dans une zone concernée par un plan de prévention des risques technologiques, ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles, ou dans des zones de sismicité définies par décret, ou une zone à potentiel radon.
Si l’ERP n’est pas communiqué par le bailleur à la signature du bail, le locataire peut demander à un juge l’annulation du contrat ou une baisse du loyer.

Le Diagnostic Plomb

Le Diagnostic Plomb est obligatoire pour les locaux mixtes, ceux qui comprennent une partie habitation et une partie professionnelle, et si le local a été construit avant le 1er janvier 1949.

Quel professionnel pour réaliser mes diagnostics immobiliers ?

Ces dernières années un grand nombre de diagnostics sont imposés par la loi et il est important de les faire réaliser par des experts. Depuis dix ans, partout en France, Arliane Diagnostic Immobilier forme rigoureusement des techniciens indépendants, assurés et dont les compétences sont certifiées COFRAC. N’hésitez pas à leur soumettre votre demande de devis pour effectuer les diagnostics réglementaires de votre local commercial, ils vous répondront sous 48 h.

Soirée d’entreprise : 5 idées d’animation

Vous voulez améliorer la cohésion de vos équipes ? Une soirée d’entreprise est alors l’outil idéal pour atteindre cet objectif. Dans cette optique, vous pouvez imaginer plusieurs animations pour réussir un tél évènement. Voici alors quelques suggestions si vous manquez d’inspiration !

Faites venir un magicien mentaliste

Vous voulez marquez les esprits pour votre soirée d’entreprise ? Vous y arriverez alors à coup sûr en faisant venir un magicien mentaliste. En effet, un spectacle de magie émerveillera sans aucun doute l’ensemble de vos collaborateurs. Ceux-ci pourront assister à des tours plus stupéfiants les uns que les autres.

L’idée de faire venir un magicien vous plaît ? Notez dans ce cas que vous aurez un choix à faire : un spectacle sur scène ou une représentation en close-up. En l’occurrence, la seconde option permettra vraisemblablement davantage d’interactions tout au long du spectacle.

Organisez un blind test

Et si vous organisiez un blind test à l’occasion de votre soirée d’entreprise ? Répartis en équipes, vos collaborateurs pourraient alors s’affronter lors de ce test musical. Un tel jeu permettra certainement de créer des liens entre vos coéquipiers, et cela dans la bonne humeur.

Proposez un atelier cocktail

Une autre idée est de proposer un atelier cocktail à vos collaborateurs. En l’occurrence, vous pouvez engager un animateur, qui aura la charge de gérer l’animation. Sous sa supervision, vos coéquipiers seront invités à créer leur propre cocktail. A la fin de l’atelier, une dégustation pourra être organisée avec l’objectif d’élire le meilleur cocktail. Un tel atelier, ludique et amusant, permettra à votre équipe de partager un bon moment.

Un concert live

Pour votre soirée d’entreprise, un concert live serait aussi grandement apprécié par votre équipe. La musique créera une bonne ambiance, propice au rapprochement. Selon vos préférences et le type de soirée désiré, il vous faudra alors choisir le style de musique : rock, jazz…

concert live

Installez une borne photo

Pour votre soirée d’entreprise, vous pouvez enfin prévoir une borne photo. Effectivement, vos collaborateurs vont sûrement vouloir immortaliser le moment. Au lieu de le faire avec leur téléphone, ils pourraient alors le faire via la borne photo installée. Pour rendre le moment encore plus fun, n’hésitez pas à mettre des accessoires à leur disposition : chapeau, vêtement personnalisé, lunettes de soirée, etc.

Bien évidemment, vous pouvez penser à bien d’autres animations pour votre soirée d’entreprise. Vous pouvez d’ailleurs fouiner sur internet pour trouver d’autres idées.

Comment préparer le déménagement de son entreprise ?

Le déménagement est une question délicate, notamment pour les entreprises à Paris. Il nécessite une planification plus pointue. En effet, il faut prévoir le changement de bureaux, la communication en interne, l’aspect juridique ou encore le recours aux services d’un expert en déménagement. Pour assurer son bon déroulement, voici les points clés qu’il faut prendre en compte.

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Le site web en responsive design : une priorité pour votre communication digitale

De nos jours, l’utilisation des tablettes et des smartphones est en évolution constante. En effet, une étude récente démontre que 30% des internautes quittent le site web s’il s’avère qu’il ne s’adapte pas vraiment à leur appareil mobile. De plus, 57% des internautes ont tendance à quitter un site web s’il prend plus de 3 secondes pour se charger. Le fait est que Google cherche en ce moment à mettre en avant les résultats des sites web dont leur contenu est adapté pour mobile.

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Comment optimiser ses ventes grâce à l’hypnose conversationnelle ?

Pour augmenter son panier moyen et par conséquent son chiffre d’affaires, il est indispensable de connaître et de maîtriser les diverses techniques de vente. De plus, sachez que l’hypnose conversationnelle est un excellent moyen pour mieux vendre. En quoi consiste cette méthode ? Comment l’utiliser ? Continuer la lecture de Comment optimiser ses ventes grâce à l’hypnose conversationnelle ?

Installation, dépannage électrique, les prestations des professionnels pour commerçants

Vous voulez rénover l’installation électrique de votre maison ? Vous envisagez de poser un chauffe-eau ou un nouveau radiateur ? Votre commerce est à Rennes ou à proximité de cette belle ville ? Et bien, faites appel à des professionnels en électricité pour vous aider. Ce ne sont pas ces derniers qui manquent dans cette région. Continuer la lecture de Installation, dépannage électrique, les prestations des professionnels pour commerçants

Comment développer la clientèle de votre commerce

Vous gérez une boutique ou un magasin et voulez développer votre activité ? Dans ce cas, notez que de nombreuses possibilités s’offrent à vous. De manière générale, vous devez jouer sur deux axes : fidéliser votre clientèle existante et attirer de nouveaux clients. Voyons plus précisément comment faire. Continuer la lecture de Comment développer la clientèle de votre commerce

Les rideaux métalliques, une protection efficace pour les vitrines et devantures

Pour se prémunir du vol ou du vandalisme, la grande majorité des boutiques, magasins et autres locaux professionnels installés de plain-pied, en bordure de trottoir ou de chaussée, sont équipés d’un rideau métallique. Manuel ou motorisé, un rideau métallique offre en effet une protection de qualité contre les jets de pierres, les manifestations ou les effractions. Continuer la lecture de Les rideaux métalliques, une protection efficace pour les vitrines et devantures

L’importance des vêtements de sécurité

Les vêtements de sécurité ne sont pas de simples habits que l’on doit porter obligatoirement au travail. Ce n’est pas non plus un sujet futile qui ne mérite pas quelques débats. Ils sont d’une importance capitale car ils apportent commodité et sécurité pour leur porteur. En plus, il existe des normes à respecter pour le port de ces tenues. Pour connaître l’importance des vêtements de sécurité, fiez-vous à une entreprise spécialisée dans le domaine des vêtements de protection. Continuer la lecture de L’importance des vêtements de sécurité

Ou trouver de bons produits de papeterie ?

Pour trouver des produits de qualité de nos jours, ce n’est pas toujours évident. Les petites boutiques de papeterie ne sont plus aussi nombreuses qu’au vingtième siècle, laissant place aux grands supermarchés, comme pour beaucoup d’autres petits commerces de notre jeunesse. Mais alors, où trouver de bons produits de papeterie aujourd’hui ? Continuer la lecture de Ou trouver de bons produits de papeterie ?